بڑا بھائی 15 گھریلو مہمان امانڈا زکرمین ریاست فلوریڈا (اور ممکنہ طور پر دیگر ریاستوں) کے ساتھ گرم پانی میں ہے، جس پر ریاست کے اٹارنی جنرل کی طرف سے دائر کیے گئے ایک مقدمے کے مطابق 'صارفین کو دھوکہ دینے' کے مقصد کے ساتھ 'ایک پیچیدہ اور فریب دینے والی اسکیم' کا الزام ہے۔
یہاں یہ ہے کہ صارفین کی ایک بہت بڑی تحقیقات سے پتہ چلا ہے کہ امنڈا اور اس کے کاروباری شراکت داروں کے خلاف ممکنہ طور پر بڑے سول سوٹ کا آغاز ہوا۔
بگ برادر 15 کی امانڈا زکرمین نے پیزا بوائے شو مینس کا لطف اٹھایا
کیا آپ کو امنڈا زکرمین کا نام یاد ہے؟
اگر آپ نے دیکھا بڑا بھائی 15 آپ کو یاد ہوگا کہ وہ ایک میں تھی۔ پیزا بوائے میک کری اولسن کے ساتھ نمائش . وہ Aaryn Gries، Andy Herren اور اس کے لڑکے کھلونا McCrae کے ساتھ 3 AM اتحاد میں تھی۔
وہ بھاگے۔ دی بی بی 15 گھر کافی دیر تک اتحاد ٹوٹ گیا۔
آخر میں، Amanda Zuckerman اگلے نامزد کیا گیا تھا اس کے پریمی میک کری کو، لیکن اس نے ویٹو کی طاقت جیت لی اور پی او وی کا استعمال کرتے ہوئے خود کو بلاک سے ہٹا دیا اور اسے کمزور کر دیا۔
اس کا اتحادی اینڈی اس پر پلٹ آیا، جس کے نتیجے میں ٹائی ہو گئی، اور اسے ہیڈ آف ہولڈ GinaMarie Zimmerman کی طرف پھینک دیا جس نے امنڈا زکرمین کو 7ویں نمبر پر بے دخل کرنے کے لیے ٹائی بریکنگ ووٹ کاسٹ کیا۔ اس کے بعد وہ اس کی پانچویں رکن کے طور پر خدمات انجام دیں۔ بڑا بھائی جیوری
کے درمیان بی بی فینڈم، امانڈا سمجھا جاتا ہے a ولن، تصادم اور لڑائیوں کے لیے جانا جاتا ہے۔ ایک جارحانہ گیم پلیئر کے طور پر اس نے گھر چلایا لیکن اسے کافی متنازعہ سمجھا جاتا تھا۔ لیکن بی بی 15 تنازعہ اس کی قانونی پریشانیوں کے آگے کچھ نہیں ہے جس کا اسے اب سامنا ہے۔
زکرمین اور شراکت داروں پر صارفین کو 'دھوکا دینے' کے قانون کو 'اسکرٹ' کرنے کا الزام
29 نومبر 2022 کو، ریاست فلوریڈا کے اٹارنی جنرل ایشلے موڈی نے MV Realty کے خلاف مقدمہ دائر کیا۔ Amanda Zuckerman Zachman (اس کا شادی شدہ نام) نے 2014 میں ایک LLC کے طور پر MV Realty کی بنیاد رکھی، جس میں شریک مدعا علیہ انتھونی مچل کو اپنے CEO کے طور پر درج کیا گیا۔
اس نے خود کو مینیجر اور رہائشی ایجنٹ کے طور پر درج کیا جب بڑا بھائی alum نے کمپنی قائم کی۔ ریاست فلوریڈا نے الزام لگایا ہے کہ امانڈا، انتھونی اور کاروباری پارٹنر ڈیوڈ مانچسٹر 'ایک پیچیدہ اور فریب کاری والی اسکیم' میں مصروف ہیں۔
اے جی کے کیس نے کہا کہ ان کا مقصد 'صارفین کو ان کی گھریلو ایکویٹی سے باہر نکالنا ہے۔' سول سوٹ کے مطابق، انہوں نے 'جارحانہ مارکیٹنگ' اور 'ہائی پریشر سیل حکمت عملی' پر انحصار کیا تاکہ گھر کے مالکان کو بھاری شرائط کے ساتھ چھوٹی رقم قبول کرنے پر راضی کیا جا سکے۔
MV Realty نے زور دیا کہ گھر کے مالکان کو ادائیگی ایک 'قرض کا متبادل' ہے۔ ادائیگیوں کی حد 0-,000 ہے۔ اس رقم کے بدلے میں، انہوں نے گھر کے مالک کو ایک 'گمراہ کن اور مبہم' معاہدے سے جوڑ دیا جو انہیں کمپنی سے 40 سال تک منسلک کرتا ہے۔
بڑے بھائی ایلوم امانڈا زکرمین کو کن الزامات کا سامنا ہے؟
بڑا بھائی alum Amanda کی کمپنی، MV Realty، نے چار دہائیوں تک ان کے خصوصی رئیلٹر بننے کے وعدے کے بدلے میں گھر کے مالکان کو ایک چھوٹی سی رقم ادا کی۔ اگر صارف اپنا گھر بیچنے کے لیے دوسرے بروکر کا استعمال کرتا ہے، تو انہیں گھر کی قیمت کا 3% MV Realty ادا کرنا ہوگا۔
اور قیمت کا تعین فروخت یا مارکیٹ سے نہیں ہوتا ہے - بلکہ Amanda Zuckerman کی کمپنی کے ذریعے ہوتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ وہ اپنا 3% حاصل کریں، کمپنی نے صارف کی جائیداد پر 40 سال کا حق ادا کیا۔ اس نے انہیں اپنے گھر کی دوبارہ مالی اعانت کرنے یا HELOC لینے سے روک دیا۔
یہ وہاں سے بدتر ہو جاتا ہے، اگر گھر کا مالک مر جاتا ہے، تو حقدار ان کے ورثاء کے پاس جاتا ہے، انہیں ادائیگی کرنے پر مجبور کرتا ہے ورنہ۔ وہ یہ کہنے میں جلدی کرتے ہیں کہ یہ قرض نہیں ہے۔ اور درحقیقت، صارفین وہ رقم واپس نہیں کر سکتے جو انہیں معاہدے سے نکلنے کے لیے دی گئی تھی۔
کیوں نہیں کیا بڑا بھائی ستارہ صرف ان لین دین کو قرض کہتے ہیں؟ غور کریں کہ کیا آپ کے پاس 0k گھر ہے۔ اور MV Realty آپ کو 0 دیتا ہے (ایک عام رقم ادا کی جاتی ہے)۔ اگر آپ نے اپنا گھر کسی دوسرے بروکر کے ساتھ بیچ دیا، یا آپ کی موت ہو گئی، یا آپ کے گھر کو بند کر دیا گیا، تو آپ ان پر ,000 (100k x 3%) واجب الادا ہوں گے۔
0 کی ادائیگی سے ,000 کی ادائیگی تک 600% کی سادہ شرح سود ہے۔ کسی بھی ریاست کے قانون کے تحت، اسے سود خور سمجھا جاتا ہے (غیر معقول حد تک زیادہ سود کی شرح پر غیر قانونی قرض دینا)۔
بڑے بھائی کے سابق طالب علم کے خلاف الزامات کی لانڈری کی فہرست
اس کی کمپنی کے خلاف الزامات کی فہرست میں شامل ہیں:
- 'چھوٹے قرضوں کی تلاش میں صارفین کو شکار کرنے کے لیے دھوکہ دہی یا غیر منصفانہ کاروباری طریقوں کا استعمال؛
- MV Realty کی ویب سائٹ اور اس کے مارکیٹنگ مواد یا سیلز پچز پر 40 سالہ مدت کا بروقت انکشاف کرنے میں ناکامی،
- اور واضح طور پر اور واضح طور پر ظاہر کرنے میں ناکامی،،، صارف کی جائیداد کے خلاف جھوٹا
- صارفین کو ظاہر کرنے میں ناکامی یا گمراہ کرنا کہ کس طرح [معاہدہ] ممکنہ طور پر کسی صارف کو اپنے گھر کو دوبارہ فنانس کرنے یا دوسری صورت میں گھر کی ایکویٹی کو ختم کرنے کے قابل ہونے سے سست، رکاوٹ یا روک دے گا۔
- اس کے علاوہ صارفین کو یہ بتانے میں ناکامی یا گمراہ کرنا کہ کس طرح پروموشن فیس کو واپس نہیں کرنا پڑے گا جب تک کہ صارف گھر کو 'بیچ' نہیں دیتا، جب حقیقت میں، ٹائٹل ٹرانسفر، ری فنانسنگ، یا صارف کی موت کے ذریعے جلد ختم ہونے والی فیس کی درخواست کی جا سکتی ہے۔
- صارفین کو ایک غیر منصفانہ اور غیر منصفانہ 40 سالہ خصوصی حق پر دستخط کرنا… اور صارف کو ایسی خدمات سے اتفاق کرنا ہے جو کبھی پیش نہیں کی جاسکتی ہیں یا ان پر اتفاق بھی نہیں کیا جاسکتا ہے۔
- کچھ صارفین کا ایک معاہدے پر دستخط کرنا جس میں منسوخ کرنے کا تین دن کا حق نہیں ہے… ایسی زبان کا استعمال کرنا جو الجھن کا باعث ہو اور صارف کے منسوخ کرنے کے حق کو واضح طور پر نہیں بتاتی۔
- پیسے واپس کرنے کے لیے صارفین سے سود کی ادائیگی کی ضرورت ہے…
- صارفین سے ان کے گھر کی قیمت کے 3% کی حد سے زیادہ قیمت وصول کرنا… پروگرام سے باہر نکلنے کے لیے… چاہے MV Realty کبھی بھی رئیل اسٹیٹ کی خدمات فراہم کرے یا نہ کرے… ایک غیر منصفانہ جرمانہ ہے…
زکرمین کی کمپنی پر بوڑھوں اور ذہنی طور پر نااہل افراد کا شکار کرنے کا الزام
کے خلاف مقدمہ کے مطابق بڑا بھائی مشہور، ایم وی ریئلٹی کے گھر کے مالکان کا معاہدہ 'غیر منصفانہ اور غیر ذمہ دارانہ' ہے۔ تفتیش میں رابطہ کرنے والے زیادہ تر مکان مالکان کو اندازہ نہیں تھا کہ معاہدہ 40 سال تک چلے گا۔ اور نہ ہی انہیں معلوم تھا کہ ان کے گھر پر کوئی لئن لگا ہوا ہے۔
مقدمے میں یہ بھی الزام لگایا گیا ہے کہ امانڈا کی کمپنی نے اپنے مبینہ متاثرین کو یہ نہیں بتایا کہ ان کے پاس معاہدے کی نفی کرنے کے لیے تین دن ہیں۔ کیس میں کہا گیا ہے کہ صارفین کو کاغذی کارروائی کی کاپیاں نہیں دی گئیں اور نہ ہی مناسب انکشافات کیے گئے۔
اگرچہ فلوریڈا فائل کرنے والا پہلا ہے، امندا اور ایم وی ریئلٹی سامنا کر سکتے ہیں اسی طرح کے سوٹ جیسے وہ 30 سے زیادہ ریاستوں میں اپنی مشقیں انجام دیتے ہیں۔ کئی ریاستوں میں آٹھ ٹی وی اسٹیشن جہاں ایم وی ریئلٹی پریکٹسز نے کمپنی کی چھان بین کی اور چونکا دینے والی تفصیلات حاصل کیں۔
جارجیا میں، اٹلانٹا لیگل ایڈ نے صارفین کی بہت سی شکایات موصول ہونے کے بعد امانڈا زکرمین کی کمپنی پر تحقیق کی۔ انہوں نے MV Realty کے ذریعے نشانہ بنائے گئے علاقے کا نقشہ بنایا اور پایا کہ دستخط کیے گئے 71% سودے سیاہ فاموں کی اکثریت والے محلوں میں تھے۔
مقدمے میں الزام لگایا گیا ہے کہ MV Realty نے 'کمزور یا ذہنی طور پر نااہل افراد' کو نشانہ بنایا جو نہیں سمجھتے تھے کہ وہ کیا دستخط کر رہے ہیں۔
اور اٹلانٹا ریسرچ گروپ الزام لگایا ہے کہ بہت سے جنہوں نے سودوں پر دستخط کیے وہ بوڑھے ہیں جن پر وہ دستخط کر رہے ہیں 'علمی یا ذہنی مسائل جو ان کی سمجھ کو محدود کرتے ہیں'۔
آپ ان کی ویب سائٹ سے نیچے اسکرین شاٹس میں دیکھ سکتے ہیں کہ انہوں نے حال ہی میں زبان تبدیل کی ہے۔
اس تبدیلی سے پہلے، ہماری تحقیق کے مطابق، تین دن کی تبدیلی درج نہیں تھی۔ اور نہ ہی 40 سالہ پریمیم تھا۔
ان کی سائٹ یہ بھی کہتی ہے کہ کریڈٹ چیک کی ضرورت نہیں ہے۔ لیکن AG کے مقدمے کا یہ بھی دعویٰ ہے کہ انہوں نے اس نوٹس کے باوجود سخت کریڈٹ پلس چلایا۔
بڑے بھائی کی طرف سے امانڈا کو کن سزاؤں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے؟
فلوریڈا کی ریاست کا کہنا ہے کہ انہوں نے اس سودے کو فروخت کرنے کے لیے 'فریب اور مکروہ ٹیلی مارکیٹنگ' کا استعمال کیا۔ اس میں وہ الزامات شامل ہیں جو وہ صارفین کو قومی ڈو ناٹ کال رجسٹری پر کہتے ہیں۔ مقدمے میں کہا گیا ہے کہ ایم وی ریئلٹی، امانڈا زکرمین کا کاروبار، 'فلوریڈا اور کم از کم 32 دیگر ریاستوں میں صارفین کو نقصان پہنچا رہا ہے'۔
ریاست ان کے آپریشن کو بند کرنا چاہتی ہے اور ان میں سے کسی بھی معاہدے کو نافذ کرنے سے روکنا چاہتی ہے۔ وہ مستقبل میں انہیں اس قسم کے کاروبار میں مشغول ہونے سے روکنے کی بھی کوشش کرتے ہیں۔
اور وہ چاہتے ہیں کہ وہ 'پیسہ واپس کریں... گھر کے مالکان سے غلط طریقے سے لیے گئے'۔ AG کا مقدمہ ہر خلاف ورزی پر ,000 کے شہری جرمانے کا بھی مطالبہ کرتا ہے۔ یہ ,000 فی خلاف ورزی تک ہو گی اگر شکار 'بزرگ شہری یا معذور شخص' ہو۔
اے جی نے ٹمپا کی ہلزبرو کاؤنٹی عدالت میں اپنا مقدمہ دائر کیا۔ وہ خاص طور پر نام لیتے ہیں۔ بڑا بھائی مقدمے میں امانڈا۔ وہ کمپنی کی مینیجر کے طور پر درج ہے۔ اور وہ بھی جس نے سوال میں صارفین کے معاہدوں پر دستخط کیے ہوں۔
ریاست فلوریڈا رئیل اسٹیٹ بروکر کے معاہدوں کو زیادہ سے زیادہ ایک سال تک محدود کرتی ہے۔ اس کے باوجود MV Realty 40 سال کے موثر سودوں پر دستخط کر رہا تھا جو معیاری رہن کی لمبائی سے ایک دہائی طویل ہے۔
ان پر یہ بھی چھپانے کا الزام ہے کہ ایک حقدار گھر سے منسلک ہوگا۔ اس کے بجائے، وہ اسے 'میمورنڈم' کے طور پر حوالہ دیتے ہیں۔ فلوریڈا امانڈا اور اس کے شراکت داروں کو کتنی رقم ادا کرنے پر مجبور کر سکتا ہے؟ MV Realty کے پاس سات ریاستوں میں 6,000 liens ہیں - مبینہ طور پر۔
اگر وہ ان 6,000 لائنوں میں سے ہر ایک کے لیے سب سے کم درجے کی قصوروار (k جرمانہ) کا قصوروار پایا جاتا ہے، تو یہ سول جرمانے (یا اس سے زیادہ) میں کل ملین ہوگا۔
امانڈا کی عدالت کی تاریخ
ابھی تک کوئی زیر التواء عدالت کی تاریخ نہیں ہے، لیکن 1 دسمبر کو، امنڈا زکرمین اور اس کے ساتھی مدعا علیہان کو سمن جاری کیے گئے تھے۔ اس بارے میں مزید خبریں آنے پر ہم آپ کو اپ ڈیٹ کریں گے۔ بڑا بھائی قانونی معاملہ
اور اپنے سب کے لیے فیئر کو دیکھو بڑا بھائی خبریں اور اپ ڈیٹس.
مشہور متعلقہ کہانیاں:
- ٹاپ 5 بدترین 'بگ برادر' شو مینس
